Modelo exploratório · duas lentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente criar em cada concelho
Na Fundação Âncora queremos saber as necessidades de arrendamento acessível permanente (renda de custo), concelho a concelho. São duas necessidades distintas. Carência: fogos para quem vive em habitação inadequada, sobrelotada ou em pobreza, sobretudo nas cinturas metropolitanas. Classe média: agregados que o mercado de arrendamento expulsa pelo esforço com a renda, Lisboa, Porto e litoral. Escolha o local, a necessidade e a ambição.
No cenário central, somando os 308 concelhos de Portugal:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
—
Explorar por região (NUTS III)
- Grande Lisboa213 418 fogos
- Área Metropolitana do Porto98 736 fogos
- Península de Setúbal44 835 fogos
- Algarve33 801 fogos
- Região Autónoma da Madeira16 109 fogos
- Cávado7 905 fogos
- Oeste8 647 fogos
- Região de Aveiro7 899 fogos
- Ave8 229 fogos
- Região de Coimbra5 178 fogos
- Tâmega e Sousa9 409 fogos
- Alto Minho4 023 fogos
- Região Autónoma dos Açores5 523 fogos
- Lezíria do Tejo3 507 fogos
- Região de Leiria3 562 fogos
- Alentejo Litoral3 952 fogos
- Viseu Dão Lafões3 370 fogos
- Médio Tejo2 164 fogos
- Alentejo Central1 365 fogos
- Douro3 182 fogos
- Baixo Alentejo1 505 fogos
- Beiras e Serra da Estrela1 834 fogos
- Alto Tâmega e Barroso1 574 fogos
- Terras de Trás-os-Montes1 543 fogos
- Beira Baixa936 fogos
- Alto Alentejo802 fogos
Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam em Portugal?
O modelo exploratório da Fundação Âncora estima, no cenário central, cerca de 200 281 fogos de carência de base e 292 731 para a classe média sob pressão de renda — 493 012 no total, somando as duas lentes nos 308 concelhos. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35) — a fração do universo sob pressão que um programa de arrendamento acessível permanente serviria — e não ao total desse universo. É uma estimativa, não estatística oficial.
O que são as duas lentes?
A carência de base mede quem vive em habitação sobrelotada, inadequada ou em risco de pobreza. A classe média mede os agregados não pobres que o mercado de arrendamento pressiona pela taxa de esforço com a renda. A Fundação Âncora serve ambas com arrendamento acessível permanente (renda de custo). O mapa inclui ainda uma vista derivada — «Classe média · expostos» — que restringe a segunda lente aos agregados arrendatários; ver a análise de sensibilidade na metodologia.
De onde vêm os dados?
De fontes abertas: indicadores municipais do DataH (CiTUA-IST, CEAU-FAUP, GOVCOPP-UA) e as contagens reais dos Censos 2021 do INE — população, agregados e alojamentos. O método e os pressupostos estão na secção de metodologia.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar