Modelo exploratório · NUTS III
Área Metropolitana do Porto: necessidade de habitação acessível
A necessidade de arrendamento acessível permanente na região Área Metropolitana do Porto (NUTS III), somando os seus 17 concelhos, em duas lentes: carência de base e classe média sob pressão de renda. Clique num concelho para o detalhe.
No cenário central, somando os 17 concelhos da região Área Metropolitana do Porto:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
A região Área Metropolitana do Porto é a 2.ª com maior necessidade estimada do país, representando cerca de 20% do total nacional no cenário central. A necessidade vem sobretudo da classe média sob pressão de renda (59% classe média, 41% carência). Vila Nova de Gaia concentra a maior parte (35% da região), com cerca de 34 653 fogos.
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Área Metropolitana do Porto em 2045: a segunda metrópole do país, à altura da sua ambição
Com cerca de 1,74 milhões de habitantes, a Área Metropolitana do Porto é o segundo motor económico de Portugal: uma cidade-região que junta a Universidade do Porto, um ecossistema tecnológico em expansão, o porto de Leixões, o aeroporto Sá Carneiro e um turismo que a elegeu, repetidamente, melhor destino europeu. O crescimento fez subir as rendas mais depressa do que os salários de quem cá trabalha.
A Visão 2045 aponta 18 500 casas de arrendamento de renda de custo, concentradas em 7 dos 17 concelhos — sobretudo Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos. Pensada primeiro como área metropolitana e só depois concelho a concelho, é a forma de manter na região o talento que a faz crescer. Ver a distribuição no mapa da Visão 2045 →
Concelhos · Área Metropolitana do Porto
- Vila Nova de Gaia20 045 fogos
- Porto34 653 fogos
- Matosinhos16 284 fogos
- Gondomar6 105 fogos
- Maia3 572 fogos
- Valongo3 298 fogos
- Santa Maria da Feira3 099 fogos
- Vila do Conde1 853 fogos
- Póvoa de Varzim1 928 fogos
- Paredes2 361 fogos
- Espinho1 029 fogos
- Trofa849 fogos
- Oliveira de Azeméis1 291 fogos
- Santo Tirso1 134 fogos
- São João da Madeira423 fogos
- Arouca476 fogos
- Vale de Cambra338 fogos
Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam na região Área Metropolitana do Porto?
Somando os 17 concelhos, o modelo exploratório da Fundação Âncora estima cerca de 98 736 fogos no cenário central: 40 450 de carência de base e 58 286 para a classe média sob pressão de renda. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35), a fração do universo sob pressão servida nesse cenário — não a necessidade total da região. É uma estimativa, não um número oficial.
Estes números são oficiais?
Não. É a leitura de um modelo exploratório da Fundação Âncora; não substitui o apuramento oficial de carência habitacional.
O que é uma região NUTS III?
É uma sub-região estatística (Nomenclatura das Unidades Territoriais para Fins Estatísticos). Portugal tem 26; esta página agrega os 17 concelhos de Área Metropolitana do Porto.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar