Modelo exploratório · Grande Lisboa
Vila Franca de Xira: necessidade de habitação acessível
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente o modelo da Fundação Âncora estima para Vila Franca de Xira (Grande Lisboa), em duas lentes: carência de base e classe média sob pressão de renda de mercado. Use o mapa e os controlos para explorar cenários.
No cenário central, o modelo da Fundação Âncora estima para Vila Franca de Xira:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
No cenário central, Vila Franca de Xira é o 15.º concelho do país com maior necessidade total estimada de arrendamento acessível permanente, e o 8.º entre os 9 concelhos da região Grande Lisboa. A necessidade reparte-se entre a carência de base (45%) e a classe média sob pressão de renda (55%). Em intensidade, são cerca de 114 fogos por mil famílias, abaixo da média nacional (~119).
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Vila Franca de Xira em 2045: crescer sem deixar ninguém para trás
Vila Franca de Xira faz a charneira entre a área metropolitana e a Lezíria do Tejo, com uma forte tradição ribatejana e agroindustrial e um grande eixo logístico ao longo da A1 e da Linha do Norte. É um concelho em crescimento, que atrai famílias e empresas.
A taxa de esforço com a renda ronda os 46% — a mais contida da região, mas ainda exigente — e a necessidade na classe média é de cerca de 3 494 fogos. A Visão 2045 aponta 1 683 casas de renda de custo.
Para o município, acautelar já a habitação acessível é garantir que o crescimento não expulsa quem cá vive. Para os empregadores do eixo logístico da Grande Lisboa, é a base para fixar trabalhadores perto das operações.
Outros concelhos · Grande Lisboa
Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam em Vila Franca de Xira?
O modelo exploratório da Fundação Âncora estima cerca de 6 354 fogos de arrendamento acessível permanente no cenário central: 2 860 de carência de base e 3 494 para a classe média sob pressão de renda. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35) — a fração do universo sob pressão que um programa de arrendamento acessível permanente serviria — e não à necessidade total do concelho. É uma estimativa, não um número oficial.
Estes números são oficiais?
Não. É a leitura de um modelo exploratório da Fundação Âncora; não substitui o apuramento oficial de carência habitacional.
Como é calculada a necessidade de Vila Franca de Xira?
Cruzam-se duas lentes — carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda) — sobre os agregados do concelho, em três cenários de ambição.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar
É do município de Vila Franca de Xira?
Estes números podem apoiar a Estratégia Local de Habitação e candidaturas ao 1.º Direito: descarregue os dados e a metodologia (CC BY 4.0, reutilizáveis com atribuição). A Fundação Âncora trabalha com municípios para criar arrendamento acessível permanente — veja como ou escreva a parcerias@fundacaoancora.pt.