Modelo exploratório · Grande Lisboa
Cascais: necessidade de habitação acessível
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente o modelo da Fundação Âncora estima para Cascais (Grande Lisboa), em duas lentes: carência de base e classe média sob pressão de renda de mercado. Use o mapa e os controlos para explorar cenários.
No cenário central, o modelo da Fundação Âncora estima para Cascais:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
No cenário central, Cascais é o 5.º concelho do país com maior necessidade total estimada de arrendamento acessível permanente, e o 4.º entre os 9 concelhos da região Grande Lisboa. A maior parte (80%) vem da classe média que o mercado de arrendamento pressiona — a taxa de esforço com a renda ronda os 72% — mais do que da carência de base. Em intensidade, são cerca de 258 fogos por mil famílias, acima da média nacional (~119).
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Cascais em 2045: o talento que estuda e trabalha aqui também fica aqui
Cascais é sinónimo de litoral, turismo e qualidade de vida, e é hoje também um polo de conhecimento, com o campus da NOVA SBE em Carcavelos, frente à praia, a formar milhares de estudantes e a atrair empresas. É, ao mesmo tempo, um dos mercados mais caros do país, com rendas de novos contratos acima dos 16 €/m².
O resultado é uma taxa de esforço de cerca de 72% e uma necessidade de 17 750 fogos na classe média. A Visão 2045 aponta 5 528 casas de renda de custo. Sem elas, o jovem quadro que se forma e trabalha em Cascais acaba por sair — e leva o talento com ele.
Para as empresas do concelho, arrendamento acessível permanente junto ao emprego é uma vantagem competitiva direta. Para o município, é a forma de manter Cascais uma comunidade viva e não apenas um destino. Faz parte da Grande Lisboa.
Outros concelhos · Grande Lisboa
Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam em Cascais?
O modelo exploratório da Fundação Âncora estima cerca de 22 315 fogos de arrendamento acessível permanente no cenário central: 4 565 de carência de base e 17 750 para a classe média sob pressão de renda. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35) — a fração do universo sob pressão que um programa de arrendamento acessível permanente serviria — e não à necessidade total do concelho. É uma estimativa, não um número oficial.
Estes números são oficiais?
Não. É a leitura de um modelo exploratório da Fundação Âncora; não substitui o apuramento oficial de carência habitacional.
Como é calculada a necessidade de Cascais?
Cruzam-se duas lentes — carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda) — sobre os agregados do concelho, em três cenários de ambição.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar
É do município de Cascais?
Estes números podem apoiar a Estratégia Local de Habitação e candidaturas ao 1.º Direito: descarregue os dados e a metodologia (CC BY 4.0, reutilizáveis com atribuição). A Fundação Âncora trabalha com municípios para criar arrendamento acessível permanente — veja como ou escreva a parcerias@fundacaoancora.pt.