Modelo exploratório · Grande Lisboa
Oeiras: necessidade de habitação acessível
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente o modelo da Fundação Âncora estima para Oeiras (Grande Lisboa), em duas lentes: carência de base e classe média sob pressão de renda de mercado. Use o mapa e os controlos para explorar cenários.
No cenário central, o modelo da Fundação Âncora estima para Oeiras:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
No cenário central, Oeiras é o 7.º concelho do país com maior necessidade total estimada de arrendamento acessível permanente, e o 5.º entre os 9 concelhos da região Grande Lisboa. A maior parte (81%) vem da classe média que o mercado de arrendamento pressiona — a taxa de esforço com a renda ronda os 55% — mais do que da carência de base. Em intensidade, são cerca de 235 fogos por mil famílias, acima da média nacional (~119).
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Oeiras em 2045: casas para quem faz a ciência e a economia acontecer
Oeiras é um dos motores científicos e tecnológicos de Portugal: o Taguspark — o maior parque de ciência e tecnologia do país —, o Lagoas Park, o ITQB NOVA, o Instituto Gulbenkian de Ciência e a ambição «Oeiras Valley» concentram aqui milhares de postos de trabalho qualificado, servidos pela A5 e pela Linha de Cascais.
Apesar dos rendimentos elevados, o mercado é dos mais caros e a taxa de esforço com a renda ronda os 55%: a necessidade na classe média chega a 13 932 fogos. A Visão 2045 aponta 4 338 casas de renda de custo — arrendamento previsível por décadas, junto de quem trabalha.
Para as empresas do Taguspark e do Lagoas Park, casas com renda estável perto do emprego valem tanto como o salário para captar e fixar talento. Para o município, estes números apoiam a Estratégia Local de Habitação. Faz parte da Grande Lisboa.
Outros concelhos · Grande Lisboa
Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam em Oeiras?
O modelo exploratório da Fundação Âncora estima cerca de 17 162 fogos de arrendamento acessível permanente no cenário central: 3 230 de carência de base e 13 932 para a classe média sob pressão de renda. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35) — a fração do universo sob pressão que um programa de arrendamento acessível permanente serviria — e não à necessidade total do concelho. É uma estimativa, não um número oficial.
Estes números são oficiais?
Não. É a leitura de um modelo exploratório da Fundação Âncora; não substitui o apuramento oficial de carência habitacional.
Como é calculada a necessidade de Oeiras?
Cruzam-se duas lentes — carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda) — sobre os agregados do concelho, em três cenários de ambição.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar
É do município de Oeiras?
Estes números podem apoiar a Estratégia Local de Habitação e candidaturas ao 1.º Direito: descarregue os dados e a metodologia (CC BY 4.0, reutilizáveis com atribuição). A Fundação Âncora trabalha com municípios para criar arrendamento acessível permanente — veja como ou escreva a parcerias@fundacaoancora.pt.