Modelo exploratório · Grande Lisboa
Lisboa: necessidade de habitação acessível
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente o modelo da Fundação Âncora estima para Lisboa (Grande Lisboa), em duas lentes: carência de base e classe média sob pressão de renda de mercado. Use o mapa e os controlos para explorar cenários.
No cenário central, o modelo da Fundação Âncora estima para Lisboa:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
No cenário central, Lisboa é o 1.º concelho do país com maior necessidade total estimada de arrendamento acessível permanente, e o 1.º entre os 9 concelhos da região Grande Lisboa. A maior parte (87%) vem da classe média que o mercado de arrendamento pressiona — a taxa de esforço com a renda ronda os 77% — mais do que da carência de base. Em intensidade, são cerca de 334 fogos por mil famílias, acima da média nacional (~119).
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Lisboa em 2045: uma capital onde quem a faz funcionar também consegue morar
Lisboa concentra o emprego, o conhecimento e a criação do país: as maiores universidades e hospitais, a banca e os serviços, o turismo e um ecossistema de startups que traz o mundo à cidade. Mas é também onde a distância entre salários e rendas mais se abriu — a taxa de esforço com a renda ronda os 77%, das mais altas de Portugal.
É a maior necessidade do país: cerca de 70 972 fogos na lente da classe média. A Visão 2045 aponta 15 981 casas de arrendamento de renda de custo até 2045 — o maior primeiro degrau de todo o país. Não é habitação de mercado nem carência extrema: é o arrendamento previsível que falta a quem tem emprego mas não tem casa comportável.
Para as empresas da capital, casas com renda estável perto do trabalho são hoje um argumento de captação de talento tão real como o salário. Para o município, estes números apoiam a Estratégia Local de Habitação e as candidaturas ao 1.º Direito. Faz parte da Grande Lisboa, a região que concentra quase metade da ambição nacional.
Outros concelhos · Grande Lisboa
Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam em Lisboa?
O modelo exploratório da Fundação Âncora estima cerca de 81 117 fogos de arrendamento acessível permanente no cenário central: 10 145 de carência de base e 70 972 para a classe média sob pressão de renda. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35) — a fração do universo sob pressão que um programa de arrendamento acessível permanente serviria — e não à necessidade total do concelho. É uma estimativa, não um número oficial.
Estes números são oficiais?
Não. É a leitura de um modelo exploratório da Fundação Âncora; não substitui o apuramento oficial de carência habitacional.
Como é calculada a necessidade de Lisboa?
Cruzam-se duas lentes — carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda) — sobre os agregados do concelho, em três cenários de ambição.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar
É do município de Lisboa?
Estes números podem apoiar a Estratégia Local de Habitação e candidaturas ao 1.º Direito: descarregue os dados e a metodologia (CC BY 4.0, reutilizáveis com atribuição). A Fundação Âncora trabalha com municípios para criar arrendamento acessível permanente — veja como ou escreva a parcerias@fundacaoancora.pt.