Modelo exploratório · Península de Setúbal
Setúbal: necessidade de habitação acessível
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente o modelo da Fundação Âncora estima para Setúbal (Península de Setúbal), em duas lentes: carência de base e classe média sob pressão de renda de mercado. Use o mapa e os controlos para explorar cenários.
No cenário central, o modelo da Fundação Âncora estima para Setúbal:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
No cenário central, Setúbal é o 13.º concelho do país com maior necessidade total estimada de arrendamento acessível permanente, e o 2.º entre os 9 concelhos da região Península de Setúbal. A maior parte (63%) vem da classe média que o mercado de arrendamento pressiona — a taxa de esforço com a renda ronda os 48% — mais do que da carência de base. Em intensidade, são cerca de 129 fogos por mil famílias, acima da média nacional (~119).
—
Setúbal em 2045: entre o mar e a serra, casas para quem faz a cidade
Setúbal vive entre o mar e a serra: um porto comercial e de pesca, o estuário do Sado com os seus golfinhos, a serra da Arrábida e a ligação a Tróia. Capital de distrito, junta indústria, serviços e turismo — e uma pressão crescente sobre a habitação.
A taxa de esforço com a renda ronda os 48% e o Sonar estima 4 166 fogos na lente da classe média; a Visão 2045 aponta 2 043 casas de renda de custo.
Para os empregadores do porto, da indústria e do turismo, arrendamento acessível permanente fixa a mão de obra. Para o município, é crescer sem perder quem cá vive. Faz parte da Península de Setúbal.
Outros concelhos · Península de Setúbal
Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam em Setúbal?
O modelo exploratório da Fundação Âncora estima cerca de 6 612 fogos de arrendamento acessível permanente no cenário central: 2 446 de carência de base e 4 166 para a classe média sob pressão de renda. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35) — a fração do universo sob pressão que um programa de arrendamento acessível permanente serviria — e não à necessidade total do concelho. É uma estimativa, não um número oficial.
Estes números são oficiais?
Não. É a leitura de um modelo exploratório da Fundação Âncora; não substitui o apuramento oficial de carência habitacional.
Como é calculada a necessidade de Setúbal?
Cruzam-se duas lentes — carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda) — sobre os agregados do concelho, em três cenários de ambição.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar
É do município de Setúbal?
Estes números podem apoiar a Estratégia Local de Habitação e candidaturas ao 1.º Direito: descarregue os dados e a metodologia (CC BY 4.0, reutilizáveis com atribuição). A Fundação Âncora trabalha com municípios para criar arrendamento acessível permanente — veja como ou escreva a parcerias@fundacaoancora.pt.