Modelo exploratório · Península de Setúbal
Almada: necessidade de habitação acessível
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente o modelo da Fundação Âncora estima para Almada (Península de Setúbal), em duas lentes: carência de base e classe média sob pressão de renda de mercado. Use o mapa e os controlos para explorar cenários.
No cenário central, o modelo da Fundação Âncora estima para Almada:
Território
Trabalho e rendimento
Preços e esforço
Pressões e desadequação
Como se ocupa o parque
Resposta pública
Estado do parque
No cenário central, Almada é o 10.º concelho do país com maior necessidade total estimada de arrendamento acessível permanente, e o 1.º entre os 9 concelhos da região Península de Setúbal. A maior parte (72%) vem da classe média que o mercado de arrendamento pressiona — a taxa de esforço com a renda ronda os 59% — mais do que da carência de base. Em intensidade, são cerca de 202 fogos por mil famílias, acima da média nacional (~119).
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Almada em 2045: a margem sul reinventa-se e precisa de casas para quem fica
Almada é a porta sul de Lisboa: do Cristo Rei e das praias da Costa da Caparica à Faculdade de Ciências e Tecnologia da NOVA, em Caparica, e a uma frente ribeirinha em transformação — a futura Cidade da Água, na Margueira, e o Cais do Ginjal — que pode mudar o eixo da cidade. Está a minutos de Lisboa pela ponte 25 de Abril e pelo comboio.
É a maior necessidade da península: cerca de 10 995 fogos na lente da classe média, com uma taxa de esforço a rondar os 59%. A Visão 2045 aponta 5 076 casas de renda de custo.
Para o município e para os empregadores da Península de Setúbal, habitação acessível em Almada é fixar o talento jovem e as famílias na margem sul, à medida que a frente ribeirinha se reinventa.
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Perguntas frequentes
Quantos fogos de arrendamento acessível permanente faltam em Almada?
O modelo exploratório da Fundação Âncora estima cerca de 15 259 fogos de arrendamento acessível permanente no cenário central: 4 264 de carência de base e 10 995 para a classe média sob pressão de renda. O valor corresponde ao cenário central de ambição (θ = 0,35) — a fração do universo sob pressão que um programa de arrendamento acessível permanente serviria — e não à necessidade total do concelho. É uma estimativa, não um número oficial.
Estes números são oficiais?
Não. É a leitura de um modelo exploratório da Fundação Âncora; não substitui o apuramento oficial de carência habitacional.
Como é calculada a necessidade de Almada?
Cruzam-se duas lentes — carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda) — sobre os agregados do concelho, em três cenários de ambição.
Como ler estes números
Duas lentes sobre o mesmo território: carência de base (sobrelotação, habitação inadequada, risco de pobreza) e classe média sob pressão do arrendamento de mercado (taxa de esforço com a renda). Três cenários de ambição (θ = a fração do universo sob pressão que se propõe servir: 20%, 35% ou 50%) — o número apresentado corresponde ao cenário escolhido, não ao total do universo sob pressão.
Estimativa de um modelo exploratório da Fundação Âncora, não estatística oficial. Ver metodologia completa, pressupostos e fontes → · Como citar
É do município de Almada?
Estes números podem apoiar a Estratégia Local de Habitação e candidaturas ao 1.º Direito: descarregue os dados e a metodologia (CC BY 4.0, reutilizáveis com atribuição). A Fundação Âncora trabalha com municípios para criar arrendamento acessível permanente — veja como ou escreva a parcerias@fundacaoancora.pt.